涡摸文学网 - 都市青春 - 香艳私藏在线阅读 - 034.巨额贷款

034.巨额贷款

    要去南海之前,秦浪给张伯伯家打去电话,卢兰阿姨告诉他,你张伯伯已经到交通局去上班了,是一把手;你爸爸去了沁源县代县长,等三月份开人大会后就将代字去掉,就是县长了。后来秦浪叮嘱阿姨多去看看小瞳姐,才挂了电话。

    这些发展,基本上都按照自己的意思去走的,秦浪还是有点高兴。

    秦浪这次来南海却并不是完全的投资行为,当然这是最主要的理由。尽管带来了大把的钱,似乎不受欢迎,因为那里人满为患,想找个住的宾馆都难。最后到海口大酒店守了三间房,才开始住下。秦浪和小蝶一间,肖辉一间,欧华和向小兵一间,尽管房价贵得吓人,但还是要住,没有办法。

    那个人口不足700万的海岛上,竟然有许多来自全省各地和国际上的投资家。人满为患,一切都不是太方便。秦浪和肖辉的兴趣不同,在海岛上玩了几天后,秦浪、小蝶、欧华为一路,肖辉和向小兵为一路,秦浪拿了五万元给肖辉,就开始分头行动了。

    秦浪看着这一切,心里还是激动的,因为还是有些商机被他捕捉。当然,为了稳妥,秦浪专门找那些已经在修建的,房价在2000元左右的楼盘,准备买下来,然后再转手。毕竟92年的房价是要在7000左右的,离93年的约法三章还早着呢。

    秦浪看中了一处叫做大海之南的楼盘,占地面积约100亩,总建筑面积约8万平方米。这家地产的开发商老板也来自江南省,他的老家是一个有着6000年历史的文化古城南墩。姓吴,是一个三十多岁的人,留着小胡须,属于那种比较精明的人。

    8万平米,就需要1.6个亿,可是秦浪却只有2300万元的资金,怎么能够把这个楼盘拿下来?

    其实秦浪一点也不担心,因为那时国家允许银行业、保险业进入地产市场,所以只要你有这种想法,银行说不定就会把钱送到你手里。再说,秦浪看重的是实打实的楼盘,与那些炒楼花、炒地皮的明显不同。他可是已经洞察先机的投机分子,因此绝不会给自己套腿的。

    尽管那时炒楼花的很多,但是吴老板把这个楼盘当成自己的儿子。在来南海之前,是在特区浅圳市开出租车公司的。能够在浅圳市开出租车公司显然是有点实力和背景的。

    当秦浪找到他时,他并不以为意,不是因为他的年纪,而是因为他相信又是一个想拿他的楼盘炒楼花的人。那时好多太子爷、公子哥儿都拥到了南海,所以像这样年轻的人一是人多,二是钱多。

    秦浪明白吴老板的想法,所以谈得有点艰难。最后,吴老板松口,因当时附近的房价是1900元每平米,所以吴老板一口价,1850元,总价1.48亿,最后秦浪还价为1.45亿。双方口头约定,三天内秦浪先预付500万,到有关部门办好手续时付1.3亿,四月底交房付清最后的尾款1000万。

    秦浪想起该找哪家银行呢?走着走着,秦浪就看到了建设银行的招牌,就干脆走进去碰碰运气。看见秦浪和小蝶走进去,一个年轻女子走过来:“贷款的?”

    秦浪点点头,敢情现在到银行不流行存钱?

    “看中了哪个楼盘,想贷多少?”女子又问。

    “就是大海之南的那个楼盘,想全部买下来,不过估计要贷1.3亿左右。”秦浪道。

    “钱应该不是问题,就看你手续上会不会齐全?”女子引着秦浪走进营业间里面的办公室,秦浪忽然看见了一张熟悉的面孔。就是在东海在她手里购买了三千张认购权的蓝姐。蓝姐看了秦浪好几眼,“你是?”

    “对,是我。你怎么在这里?”秦浪惊喜地问。小蝶狐疑地看着他,小浪这里还有熟人?

    “我老公他们公司派他到这里开办事处,所以我就申请调过来了。”蓝姐介绍到。“我才来没有好久,你到这里来?”

    “蓝姐,你们认识就好。这位先生想买大海之南,要贷点款。”女子对秦浪说,“蓝姐就是负责信贷的,你们认识,找她就行。”

    秦浪就把跟吴老板的约定告诉了蓝姐,蓝姐道,“我也听说过。好多人想买他那个楼盘,他都不卖,你怎么就能够谈好的?”

    “其实我明白吴老板的心理,他把这个楼盘看成是他儿子,所以一般有投机心理的他不会卖。”秦浪笑道,“我跟他也是磨了好久才同意的,再者又是江南人,相对来说好沟通一点。尽管资金对我来说有点困难,不过蓝姐在这里,我是不用担心的了。”

    “你们这么约定好。我看必要时公证一下更好。”蓝姐道,“这里贷款与东海不一样,东海要求很多手续,而这里又是只要有人申请,看都不看就给人贷了,这样怕是要出问题的。”蓝姐有点担心,贷款不需要担保抵押,是不是很容易出事?

    “蓝姐提醒得好。谢谢你。”秦浪由衷地感谢,“不过我需要1.3个亿左右,没有问题吧。”

    蓝姐道“有蓝姐在这里,行。”

    “蓝姐,有件事我还是要跟你说的。”秦浪想起明年之后,各银行就是收贷款,整合不良资产,到时会焦头烂额的。

    “你说。”蓝姐道。

    “你是内行,但是我还是要说的。像这种贷款的方式,估计不会太久。如果国家政策调整,限制银行进入地产市场,那这些胡乱发放的贷款到时候怕是够你们受的了。”

    “你说的对。蓝姐会注意的。”蓝姐突然想起什么,“你是不是有什么内幕消息?不然上次为什么人家都不要认购证,而你却买了那么多?你是不是哪个太子爷?”

    “其实,后来我又在其他银行买了几千张,才赚了4000多万而已。”秦浪笑道,“当时是怕知道的人多了,买的人就多,那这样抽签的中奖率就会很低,所以当时没有声张。至于我是不是太子爷,家里不让说,所以请蓝姐见谅。”

    秦浪想,如果有太子爷的身份,或许更能够取信蓝姐。后来秦浪又给肖辉打了电话,他俩泡温泉才回来,还准备等秦浪一起吃饭呢。

    “这样,既然能够再次碰到蓝姐,相信蓝姐就是我的福星,所以我要请蓝姐吃饭,蓝姐不会介意吧。”秦浪想拉近关系。

    “行,姐就给你这个机会。”蓝姐推开其他的事,“这两次相遇,也算是缘分了。还是姐请你吧。”

    秦浪想起介绍小蝶,而小蝶则是安静地跟着秦浪,像个听话的乖孩子。“这是我姐,小蝶;小蝶,这是蓝姐,上次就是因为蓝姐帮忙,所以我们才有可以买酒店的那些钱。”

    小蝶当然不会认为秦浪和蓝姐有一腿,所以很大方地伸出手,“谢谢你再次帮我弟弟。”

    席间,秦浪再次强调了要严格贷款手续,蓝姐心里很感激。秦浪又说,“为了感谢蓝姐再次帮我,如果和吴老板的事情办好,我想把其中的500平米给蓝姐,蓝姐不要推辞。”

    “500平米?”蓝姐大喜,

    “这不好吧。再说我们都是姐弟了,姐怎么能要弟弟的房子?”蓝姐推辞。

    “如果这样,那我就不找蓝姐你贷款了。你帮了弟弟的忙,难道弟弟送个小小的礼物还不行?”秦浪有点生气。

    “行,弟弟给姐的礼物,姐就收下。明天就把手续办了吧,免得夜长梦多。”蓝姐很爽快。500平米,至少是5套房,蓝姐心里暗喜。

    “不过蓝姐,我有个想法,”秦浪想把自己的想法告诉她,“弟弟买了这楼盘后,会在一个理想的价位出售。如果姐相信弟弟,那么弟弟出售的时候,姐也跟着出售,行不?”

    蓝姐不解。秦浪也没有办法解释,“就是弟弟抛的时候,姐姐也跟着抛,或者就留一套房子自己住。”

    “行,就听弟弟的。”蓝姐想,反正这房子是没有成本的,再说他这个太子爷肯定是有内幕的咯,不然不会这么说。

    晚上回到酒店,肖辉还没有睡,听见敲门,向小兵开门。肖辉看见秦浪脸上的笑意,“又捡到了钱了?”

    秦浪很高兴,“明天就见分晓了,应该跟捡到钱差不多。”

    第二天,秦浪先是跟蓝姐他们签订了贷款协议,由建行贷款1.3亿给秦浪,用于购买房产,然后秦浪约了吴老板和公证处的人一起到银行,进行了公证。公证处还特别说明,正式手续转给秦浪后,秦浪不承担任何债务。秦浪通过建行将500万转账给吴老板。尽管房子还没有完工,随后在吴老板的帮助下,打通关系将所有手续转动秦浪名下。一切手续完备后,秦浪又邀请了公证处的人员把关,才将应付款1.3亿转给吴老板。

    现在等于是吴老板在帮秦浪盖房了,秦浪理解吴老板的心情,晚上请吴老板去泡了温泉,合同已签,款项也付得差不多了,吴老板也只用心痛的份。更让吴老板心痛的是他转到秦浪名下的一个星期之后,海口的房价大幅上扬,简直一天一个价格,直往上冲。吴老板那个悔,想死的心都有。

    跟吴老板合作时,秦浪跟又看中了一个更大的盘,占地面积约260亩,其中建设用地面积160亩,纯园林建筑100亩,总建筑面积约20万平方米,绿化率高达80%,容积率仅1.8,建筑密度低至23%?。这个盘的设计是绝对超前的,老板是某军工企业的下属企业,这个项目上马后,因为企业领导人调整。内部意见不统一,所以资金迟迟无法到位。不过价格比吴老板的要贵些,主要是国企内部营运成本过高的缘故。秦浪也理解,谁不想乘机从里面舀点?和蓝姐商量之后,最后还是在上次的公证人员的公证下,签署了转让协议,秦浪贷款4.3亿以总价为4.2亿的代价将其收购。秦浪承诺给予蓝姐1000平米。这次蓝姐分文不取,而且出动他的丈夫,中路集团南海分公司的经理朴在旭试图说服秦浪,秦浪不为所动。最后蓝姐表示,如果小浪再这样,帮忙的事情就此打住,而且只要500平米,秦浪才同意。

    三月底,秦浪他们回来过一次,肖辉觉得南海没有意思,就一起回来了。回来后,大家在一起聚了一次。这天,就是肖佳、云姐、肖辉、黄琼、秦浪、小蝶一起到了一家私人会所。大家散的早,关键是云姐已经离婚,心里很不是滋味,所以大家的兴趣不高。

    秦浪间接地了解了一下,黄琼在股市上还是有点作为和成绩的,但就是不说,秦浪估计业绩肯定是有的,大环境嘛!要说有好大的业绩,也不见得,所以对于黄琼吊胃口,也不是太期待。

    而公司的事情,云姐因为离婚的事情,所以差不多都是肖佳在跑。“我跟你办事,你开不起工资的,主要是没有办法算。”

    秦浪撇撇嘴,“你不办,谁办?”

    肖佳不同意,秦浪道,“那行,你找个地方,布置成一个私人会所,有没有时间和信心?”

    “私人会所?”肖佳顿时来了兴趣,“是不是所有的设计呢、布置都听我的意见?”

    “如果是帮忙办公司,就绝对自主;如果不是,可以作50%的主。”秦浪也是有条件的,不然怎么能降伏这个魔女。

    “行了,想要人家成为你的长工,就这样对人家。”肖佳一转身,“本小姐这次就依你了。”

    “不过现在的资金已经在股市和南海了,股市要在五月底,南海那边要在可能要到七月份左右。不过我同意你按照200万元的标准去办,行不?”

    “200万?”肖佳很高兴,“这还差不多。”

    “会开车不?”秦浪又问。

    “会一点点。”肖佳有点泄气。

    “会一点点就等于不会,没有驾照。”秦浪道,“哪天拿到驾照,就送你一台车。”

    “真的?”这次答话的是肖辉。

    “当然。小辉哥,你如果有驾照的话,明天就可以提车。”肖辉很高兴。

    “哥,明天我要第一个开。”肖佳很不服气,没有办法制服秦浪,对付哥哥还有办法的。

    “50万以内的车,随你选。”秦浪道,“不过小辉哥,我觉得你现在那工作并不适合你,要不你找一家像大中华那样的地方,自己搞?”

    “什么大中华?”肖佳很奇怪,“哦,我明白了。你们俩个没有干好事,对吧?”

    肖辉不理她,“真的?”

    “你看我什么时候说过假话的?可以先谈,等我今年七月份左右的时候,咱就有钱了,或者自己买地方也行。反正照你的意思就行。”秦浪又道,“我知道你并喜欢那个工作,还是做一点自己喜欢的事情,对自己好点。”

    “谢谢你,小浪,还是你理解我。”肖辉真诚地说道。

    把南苑的事情放在一边,由肖佳去弄。这次去南海,小蝶没有跟去,也只有欧华跟着。肖辉开着秦浪帮他参谋的奥迪100行使在往飞机场的路上,很是开心。肖佳当然是一起去的。不过她不是送机的,而是以送机为名要试试车的。

    走之前,秦浪跟肖佳提了个要求,就是尽快组织一个团队,前往南海跟自己会合。主要的目的是到时要消化掉南海的28万平米的房子,还是需要几个人的。

    因为马明成到北京开会去了,所以没有见到他。四姐妹这次也只是打电话,等她们四月份放月假的时候,就让她们来南海玩,自己也有时间陪她们。

    至于小瞳姐那边,董芬说她们已经结为姊妹,在慢慢地做工作,关键是小瞳姐目前没有回心转意的意思,所以还得要等时机。秦浪也别无他法。

    秦浪和欧华到达南海时,此时南海的房价已经涨到了2800元,蓝姐恭喜他。秦浪淡淡地笑,“还有涨的呢!”

    等到4月20号左右的时候,房价已经到了3800元了,其中秦浪后来买的那个20万平米的房子因为设计好、位置好,所以已经突破了4000元大关。从账面算来,短短的一个多月时间,秦浪已经赚到的6个亿左右。