053.地皮经济
从赵双华家中出来,秦浪想起南华商场的事情,就打车过去,再次看看那块地。以前是去过多次,但是除了闲逛就没有其他的目的,这次是有目的而去,所以看得很仔细。如果南沙开发,那么自己在南华肯定要有自己的地方,那会所是私人性质的,不过是自己最贴己的朋友相聚的场所。而其他一些表面上的,则还是需要一个地方的。南华商场的位置在市区中心,目前价格还不是很高,但是经过一些年之后,随着城市化建设的进程加大,南华商场位置就会水涨船高,身价倍增。位置决定人气,人气决定生意,生意决定成败,秦浪想也许就是这样。 目前南华宾馆是三星,却是南华市唯一的三星级酒店。是政府专门接待的宾馆,生意出奇地好。如果有一家四星级酒店,就肯定要抢走很多生意,而且随着旅游行业的蓬勃发展,像南华市还是需要一家四星级乃至五星级酒店的。不过目前,旅游在经济中所占的比重还很小,无法凸显出来,今年6月中旬,中共中央、国务院作出《关于加快发展第三产业的决定》,指出,加快发展第三产业的目标是:争取用十年左右或更长一些时间,逐步建立起适合我国国情的社会主义统一市场体系、城乡社会化综合服务体系和社会保障体系。旅游产业所带动的大经济观念才会被人重视。所以目前建一家四星级酒店还是合适的。 目前在南华市,房地产行业,还不是引领地方经济的龙头产业,所以前景不被看好,利润并不是诱人。所以秦浪的想法如果是拿下南华商场,还是以酒店、商业为主。十五亩,当然面积是小了点。现在地价便宜,还是多要一点最宜,作为储备用地也是好的,趁现在与市委和政府的关系还在蜜月期。不管在前世的发展中,还是出于公司的长远规划,多储备一些地皮总是有利的。再说,从目前南海的地价风波中,很多政府已经意识到这很可能是地皮经济的时代,因为在南海的海口和三亚,以及岭西省的北海,地皮经济在国民经济中占据的位置,已经让各级政府找到一条既可以体现政绩,又确实能够缓解地方经济困窘的最佳出路,而且还是一张长期的饭票。所以地价的抬升是绝对的,这也是秦浪思索的长期发展的问题,同时也最有可能为公司的经济实力提升,而为谋求大发展提供合理布局的重要因素。 南华是自己的大本营,也是自己的根基所在,虽然祖籍不在这里,但因为自己生于斯长于斯,这里就是自己的故土。尽管不排除到外地打拼江山的可能,但是这是一方净土,思想中的净土,疲惫时可以休憩、被伏击时可以疗伤。秦浪一改前天跟申岩书记和蒯严明市长只要南华商场的想法,决定尽最大的可能,占据一些有利的位置。 南华市供销体系的建立,与南苑市是一样的,但是南华市供销体系的改革比南苑市要顺利的多。秦浪心中将南华市供销系统的房产仔细在脑海中搜索了一遍,最终确定了五处,这五处地方,也是前世被市政府大力开发的地方,基本上都被房地产霸占。秦浪现在有这个实力,自然不会让它落入他人之手。 看到秦浪过来,申岩有点苦笑。秦浪想,出了什么问题?但是不便问,“看来我来的不是时候,申叔叔不欢迎?” 申岩笑道,“哪里会不欢迎?”薛华给秦浪倒来一杯茶,秦浪接过,说了声谢谢。 申岩见秦浪很平常的样子,“你没有听到什么消息?” 秦浪问,“什么消息?” “刚才,省委董书记的秘书打来电话,说根据今年6月份国务院作出《关于大力发展第三产业的决定》,省政府生产办昨天上报省委,提出一些规划和建议,其中就有一条很是不利。今后凡是旅游景点开发投资额在5000万以下的,由地市一级的旅游主管部门作出评估,当地地方政府批准;凡是在5000万以上的,报省旅游主管部门评估,省政府批准。” “你认为是专门针对我们南沙这个项目来的?”秦浪也隐隐有此同感。 “当然不排除这个可能。但是,至少是将项目延后了,越拖越容易生变故。”申岩道,“据说省政府生产办还提出了景点开发项目要进行环境保护的评估,两个要求同时提出,你认为正常吗?” “百足之虫,死而不僵!”秦浪明白过来,这显然就是针对南沙项目来的,尽管不排除董长来针对程明坤,但是针对秦浪那是实实在在,毫无疑问的。 “你的意思呢?”秦浪问, “严明市长已经在回来的路上。”申岩道,“你跟程省长联系一下,看到底是什么情况?” “到底怎么回事?”这时蒯严明风风火火地进来,“现在为什么想干点实事就这么难?” “你一个大市长都有这个感慨,我们这些草民就不用说了。”秦浪笑道。 “是不是得罪了什么人?”蒯严明问。 “的确得罪了一个很重要的人。”秦浪道. 申岩、蒯严明异口同声,“很重要的人?” “柴老!”秦浪缓缓道,“如果不出意外,这件事就是他干的。” 二人倒吸了一口冷气,“柴老?”大家都知道,柴老可是中顾委委员,那中顾委虽然是个过渡班子,但是都是老同志,上一届结束时计划取消中顾委时,因为许多委员的反对,所以也没有撤下来。儿子是东江省的常务副省长,申岩又问,“那上次的事也是他干的?” 秦浪点点头,“不过,你们不用担心,我也不用打电话给程省长,现在他也没有办法。你想生产办本就是他掌管的部门,却被人从心脏捅了一刀,肯定是窝火的。我认为现在,还没有到最后的关头,我们都不能认输。最好的办法就是继续我们的合作项目,趁现在有时间,我们把前期的工作做细,尽量避免到时候措手不及。尽管董书记的秘书打了电话,但是我们还是要看到真正的红头文件。我们这边尽量低调一点,还是按照原计划,只是把签订协议的时间推后,不影响项目的进行。” “这样也行?”蒯严明心急着呢。“你是怎么把他得罪了的?” “这件事说来话长,不是一句两句说得清楚的。”秦浪当然不会说他和云姐的事,只是笑道,“那还有别的办法?是不是让我把投资往别的地方去?我们现在需要的是时间,而他们正好给了我们时间。一切等十四大过后,就会雾散云开了。” 二人不知道秦浪的信心从何而来,不过目前也只能这个样子了。 秦浪又道,“昨天我考虑了一下,觉得在南苑市一下子就接手了供销系统的资产,而对咱们南华市就显得不够意思了。所以,我想,如果你们认为有需要的话,多几处就多几处吧,不管怎么样,你们有困难我也不能袖手旁观不是?” “这样太好了!”蒯严明道,“就是还有点缺口,就是不知道怎么好跟你开口呢?” “你们把秦浪当自己人,就不要说这些客气话。反正我这几天还在南华,找得到我的。”秦浪笑道,“我还是学生不是?所以就不打扰两位父母官了,草民告退!” “去去去!上你的课去。”申岩把秦浪赶出门去,“晚上是不是一起吃饭?” “不了!”秦浪跟二人分手后,蒯严明道,“这真是皇帝不急太监急,他怎么就一点事都没有?难道一号首长还会管他这些破事?” “我早前就听说过要取消中顾委的,不知道是不是他得知了什么消息?”申岩道,“不对啊,这些事一号首长就是有这个想法,也不可能告诉他啊。想不明白?” 当然申岩书记是怎么也想不明白的,因为秦浪本来就知道,不用别人告诉他。 来到宾馆,秦浪赫然看见自己被欧华开到南苑的红旗竟然又停在了停车场,难道欧华过来了?这时,车门打开,向少兵走下来,跟秦浪打招呼。原来欧华回到军区后,把秦浪的想法跟军区的参谋长汇报后,参谋长请示涂红司令员,涂红司令员一面让欧华带三个战士过去,一面又跟清甘省军区的一个副司令员打了电话,让向少兵挑选三个人,接替赵春平和欧华的任务。,小瞳和小蝶不放心,所以就派他和陈连生过来。 陈连生是第一次跟着向少兵,向少兵也跟他说了一些注意事项,部队里本身要求就严,所以也不用向少兵多说。既然有车了,秦浪还是想着是不是跟陈老师在南华买套房子,也许陈老师不会愿意,但是既然自己希望给她幸福和快乐,所以决定还是买一套给她,算是陈老师敢于慢慢地接纳自己的一个礼物吧。 当时南华的楼盘没有几个,房价也不高,户型的可选择性也小,一般都是6、70个平米的二户型,不过还是很温馨的。 看见秦浪过来,那个张小婉在,“想买一套?” 秦浪点点头,挑了一套大门朝南的73平米的二室二厅,花了六万不到。最后秦浪希望她能联系一个装修的,帮忙装修,张小婉同意。限于当时南华的建筑材料的可选性小,所以最终协商也不过一万二千元装修。 终于完成了一件事,秦浪算是了了一桩心事。 第二天,欧华从清甘省的天水的一个偏远的小县城打来电话,秦浪才知道,原来是赵春平的妹妹去集市,被乡上的一个副乡长的儿子看上。几次上门求婚不成,恼羞成怒。正好半月前,赵春平邻居家中被盗,案件没有侦破,对方诬陷报案说是赵春平的父亲干的。赵春平回家时,他父亲被派出所关了三天了。。 当赵春平找他们理论时,与人发生了冲突,因寡不敌众,对方十几人将他打伤,对方有四人是皮外伤,软组织挫伤,但是其中二人一个是肋骨被赵春平一拳击断三根,一个右眉骨骨折。而且在欧华动身的那天,赵春平也被关进了派出所。 欧华跟军区参谋长汇报后,清甘省军区副司令员接到江南省的电话,一面指示天水分区的司令员在跟天水领导反映的同时,命令他立即赶往赵春平所在的乡,千方百计把人救出来。 秦浪问赵春平伤势怎么样,欧华说,他经过多次交涉,那里派出所才同意和赵春平见上一面,时间也不过15分钟。据赵春平自己讲,可能左小臂有点问题,因为是挡对方的木棒的时候被击伤的,其他地方没有问题。 秦浪指示欧华跟派出所协调,一是让赵春平检查伤情,二是看对方有什么要求。如果十万不够,就再把钱转过去,尽快把赵春平弄出来。赵春平出来后先去医院检查,然后把他妹妹也带到南苑来,在家里呆始终是块心病。 清甘那边和江南这边不一样,由于大部分是少数民族,所以军区最后也是让地区领导给县里施压。最终给断了肋骨的人补偿1.8万元,眉骨被击断的人补偿0.9万元,总共四万元不到。 秦浪让欧华拿出2万元代表自己给赵春平家,如果他妹妹愿意来江南的话,就让赵春平把家里安排好后,一起回江南。