第511章考察地块结束了，决定合作没商量
第二天一早，才子起来洗漱完了，这是有人敲门，才子喊：“请进。”们开了，刘璇进屋。 才子看见刘璇站在门外问：“刘璇，这么早就来了？” 刘璇笑着说：“啊！是早点。” 才子说：“那正好，我喊他们三个起来，我们吃点东西马上和你去。” 刘璇点头，跟着才子身后到老海的房间敲门。 刚敲几下老海出来开门了。 才子说：“抓紧时间，洗把脸，把二哥和安磊叫醒，刘璇已经来了。” 老海揉揉眼睛说：“董事长，我马上叫。” 才子和刘璇返回自己的房间，才子问：“sdb近几年的效益怎么样？” 刘璇说：“孙董事长，不瞒你说，前两年成绩平平，每年都在三亿左右。这两年才有所长进，每年超过了四亿，预计今年的成绩还有好一些。” 才子说：“你说的是sdb房地产这块吧？你说的这些我知道，我是问sdb总公司？” 刘璇说：“具体的我不太清楚，去年大概的利润在三十一亿多。” 才子面露惊讶，随后点头说：“那么多啊！” 刘璇说：“三年前每年在十几亿上徘徊，近三年涂董事长又上了几个大企业，都已经投产，增加的那些利润主要是那几家新建的企业赚来的。” 才子看看刘璇又点点头，心想，涂董事长说的对，我这三年一直在踏步，而sdb却在突飞猛进，我确实得考虑考虑这个问题了。 这时，刘璇看看才子笑着问：“孙董事长，我问一下，您的丫丫这些年年利润？” 才子说：“惭愧，我的丫丫年总利润还不敌sdb的五分之一呢！” 刘璇说：“孙董事长，你的丫丫是不是还没上市啊？” 才子说：“是，前些年我申请过，不过没被批准。从那次后我伤心了，就没再想上市的事了。” 刘璇说：“企业上市为的是融资，看来孙董事长手里不缺钱啊。” 才子说：“钱吗？我现在没感觉到有多大的缺口。” 这时，有人敲门，才子喊：“进来。” 二哥、安磊、老海推门进屋。 才子说：“走吧，先吃点早点，之后跟着刘璇经理去看看那几块地。” 这样几人吃过饭，出宾馆，外面一辆格瑞斯面包车已经等候在门外了。 几人上车，按照刘璇的指点直奔北郊而去。 很快车子停在了一片住宅楼旁边，路边就是一块已经被围墙围起来的一片地，那里还种着水稻。 刘璇指着那围墙里说：“孙董事长，这块就是我说的第一块地，面积七十三亩。” 才子点头说：“这块地的东南两面已经建好了住宅楼，看上去也是这两年新开发的？” 刘璇说：“是，不过这是郊区，楼房建的不是很高。” 才子说：“那些不算高档住宅啊？” 刘璇说：“是，大都是小户型的，主要买给一般收入的住户。” 才子说：“那在这里开发高档住宅会有市场吗？” 刘璇说：“这里离市中心不到一个小时的车程，北面的东莞和惠州两市离我们也就两三个小时，我看应该没问题。” 才子说：“现在开工，那些水稻不就白瞎了吗？” 刘璇说：“那些水稻是附近村民自己偷着种的，我们不收他们钱就偷着乐了。现在毁了，他们也不会说啥。再说了，他们已经捡到便宜几年了，也够本了。” 才子说：“这块地，今年几月到期？” 刘璇说：“年底。” 才子说：“年底前我们进入工地就不算过期对吧？” 刘璇说：“是这样。” 才子说：“我看这些水稻还得两个月才能收割。不如我们再等两个月在进入也不迟。” 刘璇说：“要是工地上的事我能说的算。什么时间开发，我可定不了，那得听涂董事长和张总的。” 才子说：“七十三亩水稻，每亩就算打一千斤，那可是七万多斤呢！这可够不少人一年的口粮啊！” 刘璇说：“要是你这样算可不是吗。” 这时，才子自语：“嗨！要是现在施工水稻确实白瞎了！这件事得好好考虑考虑。” 说到这，才子笑笑，对安磊说：“安磊，你看看这个位子适合开发什么样的住宅？” 安磊说：“董事长，我看开发大户型的高档住宅也没问题。大城市的人现在都喜欢住肃静的地方了，离市里远点我看不是大问题。现在大多是人家都有了汽车，交通不是问题。” 才子又看看刘璇说：“刘总，你看看呢？” 刘璇说：“安总说的有道理，我同意他的观点。” 才子说：“这块地就这样，我们在看看第二块地吧？” 几人上车，车子很快进了土路，没多长时间，格瑞斯面包车停在一大片杂草矮树丛生的山坡处。 大家下车，刘璇说：“孙董事长，这块地就是了。” 才子往周边看看说：“东面是住宅区，北面是山丘，西面是平地，南面是小河沟。有山有水的，这地方可不错啊！” 刘璇说：“孙董事长，这的地块应该比第一块位置好。” 才子问：“这么大的一块地不都是我们的吧？” 刘璇说：“靠近河沟子这边的九十一亩是我们的，西面的那些平地听说也被人拍下了，估计今年也会动工。” 才子说：“这块地也是今年到期吧？” 刘璇说：“也是。” 才子说：“这我心里就有谱了，走我们在看看另外的几块地。” 车子驶出这土路上了公路。 几人看完这五块地已经是下午两点多了，吃过饭，几人返回到sdb总部办公大楼。 几人上楼，到了涂董事长的办公室门前，刘璇去敲门。里面有人把门开开，张明运推门出屋。才子说：“正好你也在，我们合计一下合作的事吧？” 张明运说：“涂董事长不是说，三天时间吗？今天才第二天。” 这时，里面传来涂董事长的声音：“是才子吧？” 张明运急忙回身说：“是才子和刘璇他们几个。” 涂董事长说：“站在门口干什么，进来说话。” 几人进屋，涂董事长还是那张慈祥微笑的脸。才子笑着坐在涂董事长办公桌最近的沙发处说：“董事长，我用大半天时间看了一下那五块地皮，位置都不错。” 涂董事长点点头说：“那当然了，这就叫囤地，因为地皮是我们地产商的开发楼盘的基础。后来我也想把这五块地炒掉，赚点得了。我看这地皮每年都在增值，就没动。” 才子说：“董事长，还有个问题，就是第一块地，我看被人种上了稻子，您看看是不是等稻子收了在……？” 涂董事长看看才子问：“种了稻子……？” 才子说：“是，我看那些稻子长得还很好，现在毁了太可惜了！” 涂董事长看看刘璇说：“有人答应那块地种上稻子的吗？” 刘璇急忙说：“董事长，没人答应，那是农民私自种的，我们每收他们一分钱。” 涂董事长点点头说：“是那样啊！我记得那块地原来是稻田。” 刘璇说：“董事长，是稻田。” 才子说：“董事长，我呢，是农民出身，看见那绿油油的庄家被毁就心痛，我的意思是能不能缓两个月在动那块地呢？” 涂董事长沉思一下说：“才子啊！我们搞房地产开发的目的很简单，那就是为了赚几个钱。不动那块地，在那建房子啊？” 才子说：“董事长，那块地到年底才到五年呢，我们这些天也得跑相关部门办手续，我感觉两个月后还赶趟。” 这时，涂董事长看看刘璇说：“时间能来得及吗？” 刘璇说：“董事长，如果是两个月动土，时间倒是符合规定，但是施工时间就不足了。” 涂董事长又看看才子说：“才子啊，既然是这样，你就看着办吧！只要不误了市政府规定的时间就行，至于房子晚交工两个月倒不是问题。” 才子激动地说：“董事长，您也是一个有良知的企业家。” “哈哈哈……”涂董事长听后笑了，在座的每位也笑着。 张明运看看才子说：“才子啊！看来你还是个农民啊！” 才子说：“张明运，你不和我一样吗？我老家还有几亩地呢！” 张明运说：“可不嘛！我在老家也有地呢！我家大概有七亩地呢？这些年都是我叔叔种着，你不提我都忘了。” 才子说：“我开春还会老家种地了呢！” 涂董事长说：“这么说，你俩现在的身份还是农民啊？” 才子说：“实实在在的农民，我的户口本上第一页写得很清楚，农业户口。” 这时，刘璇说：“那么说，你俩是是旧社会的地主了？” 才子说：“要说地主吧！有点牵强，因为我们没那些地啊！” 涂董事长笑着说：“话扯远了，才子啊，既然你已经看那几块地皮，我们啥时候签合同啊？” 才子说：“现在就签吧？就按照张总说的第二项的意向，合作开发吧。” 这时，涂董事长看看张明运说：“这可是你上任签的第一份合同吧？”