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“结果，除了第一次缴纳了房租，他们再也不肯缴纳房租，而且还将我的房子弄的乱七八糟，我一直努力想和他们沟通，但这是白费力气，我只能求助于您了。” 王博问道：“现在镇上有人租房子？” 马克太太点头道：“是的，自从您发布了限房令之后，镇上便出现了租房客。” 所谓限房令听起来挺威风的，其实很简单，就是王博发现搬到小镇的人够多了，房子免费供应有压力了，于是停止了随意的居民搬迁。 现在小镇有些名气和地位了，王博规定新迁入居民要么能带来投资，要么是技术型人才，要么是学术型人才，普通人搬迁，不再送房子了。 当初，他的搬迁送房政策非常正确，为小镇吸引到了第一批居民。 新西兰人和中国人一样，也有房屋情怀，不过不是那么强烈，这种情怀是针对三十五岁以上中年人的，青年人则没有购房热情。 根据统计，新西兰是世界上房屋拥有率最高的国家之一，大约70%的新西兰人拥有自己的房子，且大多数家庭是独门独院的房子。 得知小镇现在都有租客上门了，老王还挺开心的，这说明小镇对很多人来说具有吸引力了，代表小镇的建设很成功。 不过，他的镇上竟然出现老赖租客，这是不行的，他可要建设文明镇呢。 戴上警徽，他去了马克太太的家，一座位于居住区的独门独栋二层小楼。 路上他问了马克太太具体情况，有关租客身份、有关他们拖欠房租的情况，然后他发现事情不是那么好解决的。 新西兰租房要签订很严格的租房合同，任何一方无权单方解约，要解除合同，都得去法庭才行，小额仲裁法庭负责这些案子。 但是在租房环节中，租客属于弱势一方，法官会先给出一张同情牌，要想房东赢得判罚，得有理有据。 公认的，房东要赢至少要控诉租客做了几下几点：比如，拖欠房租三周或三周以上，拖欠水费、电费、煤气费超过三次账单周期，租客房产造成了实质性的损坏、或者威胁将对房产进行破坏，租客袭击、殴打、威胁殴打房东或者家庭成员。 现在，马克太太的租客没有这么做。 第670章 如此情侣 租赁马克太太房子的是一对情侣，两人也拖欠了房租，他们当初租赁的时候按照常规支付了一个月的房租，后面再没有付钱，已经拖欠十多天了。 王博摇摇头道：“你应该让他提前预交半年或者一年房租的，一个月？这太短了。” 他当年在京都是半年一付房租的，而那可是世界级的大城市，人流量很大，租房需求也很大，一处房屋空出来后很快又能租出去。 像这种小镇，人流量这么少，房屋租赁比较困难，所以按照常理，尽量延长租期。 马克太太无奈地说道：“预交一个月的房租是行规，尤其是来到镇子租房的人还不多，我想减轻一下经济负担，就迫不及待出租了。” “房租多少钱？” “一个月四百五十块。” “真便宜啊。”老王感叹。 确实，这个房租算是便宜的了，马克太太的这次出租估计没赚钱反而赔钱，因为在新西兰乡镇租房，不能租出一个空荡荡的房子，得配齐各种家具家电才行。 租房的情侣拖欠房租的时间不长，他们没有损毁家具家电或者房屋，也没有对马克太太和孩子施暴。 可是，他们却不管卫生，根据新西兰的租房协议，租客的责任就有保持房屋的干净、整洁，这对情侣不管，乱扔垃圾、乱扔自己的衣服、用品。 马克太太为了保持家的整洁，不得不兼职保姆家政，她每天上班已经很辛苦了，还要去大量劳动收拾家里卫生，实在是疲惫。 另外一点是，情侣两人很闹腾，他们不上班，是夜猫子，晚上往往要闹腾到两三点钟才肯睡觉。 居住区的房子都是积木房，这种房子因为用料问题，隔音效果不好，所以情侣在楼上闹，马克太太和孩子也休息不好。 听到这里，王博问道：“他们能闹腾到两三点钟？你是说哪种闹腾？情侣之间的？” 因为和马克太太不太熟，他不好问的太露骨，如果这对情侣能天天玩床上游戏到两三点钟，那老王愿意带他们去住城堡，然后跟那男的学两手。 马克太太明白他的意思，摇头道：“不，不是，他们喜欢玩乱七八糟的东西，音乐、看电影、打电话、打电玩等等。” “这是扰民啊，你为什么不提早报警？”王博很不明白。 马克太太惊异地说道：“扰民不是打扰左邻右舍才算吗？我了解过，租客如果打扰到房东，这不构成扰民罪名。” 王博不知道这点，他来到新西兰还没有处理过噪音扰民的问题呢。 这样打官司不太好打，他只好先决定上门去看看，了解详细情况后再做打算。 穿过几条小巷子，一座小花园之后，马克太太的家到了。 “他们在家吗？” “这个点还没有起床呢。”马克太太无奈地说道。 王博进屋，直接往楼上走去，同时高声道：“警察，有人投诉你们没有合理履行租客义务……呃，你们是谁？” 他刚上楼，看到两个帅气的青年男子正睡眼朦胧的坐在一张榻榻米上，他们两个穿着情侣睡衣，身边是一副棉被，所以关系不言而喻。