第1409章 通用准则
王忠茂对申大鹏提说的关于思林广场的建议很是赞同，还不忘了夸赞申大鹏的小姨很有长远眼光。 申大鹏淡淡一笑连忙摆摆手，“王总，这也只是我这些天在深城转悠，偶然发现的，才告诉小姨的，听你的意思，这种发展模式真的赚钱么？” 申大鹏故意这么说，一则是保持自己学生的身份，什么都不懂，另外，他也想侧面听听王忠茂的想法。 “肯定赚钱，思林广场现在在广深发展的很快，已经开了好几个了，我也关注了很久，这种模式在一般人看来，几乎跟那些大商城没有多大区别，但是仔细想想，确实有它独特的地方。” 王忠茂思索了一下继续说道：“首先，他要比一般的商场功能全，几乎涵盖了人们日常生活的所有消费，可以毫不夸张的说，这就是一个超级商城，可以满足不同层次人的购物和消费需求。” “另外，超级商城的建立，势必吸引人气对吧？人气旺了是什么概念？” 王忠茂说到这里，微笑着看向申大鹏。 人气旺了，自然会带动其他产业的兴旺，这一点申大鹏怎么会不清楚？他的心里跟明镜一样。 不过，申大鹏故意装作什么都不知道的样子，一脸困惑的摇摇头。 “这还不明白？人气上来了，就可以建造星级酒店，商业楼什么的，甚至在资金充足的情况下还可以依势开发住宅楼等，之前咱们开发购买的土地价位很低对吧？等到了那个时候，广场的兴起带动地价成倍增长，不说别的，光是售卖楼房的利润有多大，你敢想吗？” 申大鹏不由惊讶的张大了嘴，表现出一副不敢相信的样子。 而实际上在他的心里，已经是非常佩服王忠茂的这番话，有依有据，说的头头是道，而且和申大鹏心里对未来的规划基本一致。 看来，王怀龙向自己推荐的这个人再合适不过了。 “听你这么一说，我也觉得很不错，行，既然这样，咱们第一步先是找地，转了这么些天了，你觉得从哪块开始做最好？”申大鹏点点头问道。 王忠茂思忖了一下说道：“深城这边因为扶持政策的影响，所以从以后的眼光来看，都是风水宝地，其他的几个区现在发展的很快，只有罗湖区发展的较为缓慢一些，我觉得从这里着手应该不错。” “罗湖区？” 王忠茂的话说完，一边的陈潇煋疑惑的皱起了眉头。 申大鹏自然明白陈潇煋疑惑的原因，王忠茂这句话刚一出口，申大鹏也有些想不明白，不过很快他就反应过来了，心里不由得佩服起王忠茂来。 “没错！” 王忠茂点点头，“福田区，还有别的区，因为发展的很快，所以地价已经开始呈现上浮趋势，只有开发力度不大的罗湖区，现在的地价相对于别的区，还是要便宜很多。” 陈潇煋眨眨眼，也很快明白过来，不由朝着王忠茂竖起了大拇指，“王总，姜还是老的辣，我很佩服你的眼光，这样下来，可以省不少钱呢。” “是这个道理，用最少的钱，换取最大的利益，这是做生意的通用准则。” 王忠茂笑了一下看向陈潇煋和申大鹏，“对了，不要再叫我什么王总的，我已经从那个公司辞职了，叫我王叔就行。” 陈潇煋和申大鹏一笑，轻轻点头算是同意了。 王怀龙和王忠茂虽然是远方亲戚关系，但是两个人的年龄相差没有几岁，申大鹏和陈潇煋喊王忠茂叔叔，也是再正常不过的了。 随后的几天，申大鹏和陈潇煋简直就成了跟班一样，跟在王忠茂的身后，将罗湖区又考察了一番后，终于找了一个有几百亩地皮的地方。 之前，这里是当地居民的农田，城中村只有一个，所以，并不担心大规模拆迁补偿的问题。 王忠茂现在代表的是鹏湖实业公司，又因为是当地人的原因，所以买地皮这方面的工作一直由他跑着，至于疏通关系以及购买地皮所需的费用，申大鹏和刘凤霞联系着，也将大部分的资金打了过来。 听闻鹏湖实业要在这边开广场，当地很是支持，因为这样的话，可以带动当地经济的发展，所以答应王忠茂，一切手续加快办理进程。 不过总的来说，土地买卖的手续毕竟繁琐，周期比较长，所以申大鹏他们也等不起，只能将一切事务全权交给王忠茂办理，自己则是和陈潇煋先回了京城。 黄彬几个人在深城被折腾的不轻，因为怕暴露行踪，被申大鹏他们发现，所以一直住在小旅馆，浑身上下被蚊子盯的没有一处好地方，又因为不习惯南方湿热的天气，黄彬的身上还长了一些湿疹，很是难受。 不过，与这些付出的代价相比，黄彬还是觉得值，因为他们起码知道了申大鹏南下的目的。 打听到王忠茂正在跑地皮的事情，黄彬也不甘示弱，给自己的父亲打了一个电话，托父亲在这边的熟人帮自己张罗地皮的事情。 他要的就是和申大鹏对着干！ 申大鹏可以搞房地产，自己也能搞不是？而且，自己还要搞的比他好！ 申大鹏可以给这里砸钱，自己也可以！ 黄彬不相信，申大鹏能有几个臭钱？能跟自己比？ 现在连自己的父亲都支持自己南下搞房地产，那么资金方面根本就没有什么可愁的，搞那么一大块地皮，一旦投资失败，申大鹏绝对没有二次翻身的机会！ 而自己，则可以凭借身后黄氏集团雄厚的资金支持，万一一次失败，还可以来第二次，第三次…… 自己就是用钱砸，也能将申大鹏砸死！ 黄志文很快就帮着自己的儿子找到了一个熟人，并且在罗湖区也找起了地方，不过黄彬究竟是慢了一步。 找了好久，还是没有找到一大块像申大鹏那样整块的地皮，最后没有办法，黄彬只能退而求其次，在离着申大鹏地皮不远处，弄了一块小地皮。 只有紧挨着申大鹏，才能在以后的竞争中洞察出申大鹏的每一步营销动向，从而想出办法来针对和打击申大鹏！