第1434章 调整策略
秘书的话讲完，王忠茂清了清嗓子。 “他们准备把商业中心，细分化，精准化管理，以此捆绑各品牌，达到最佳销售成绩，一旦成功开展，街道两旁店铺会在最短时间内兜售一空。” 王忠茂不开口则已，会议开始，当即证明自身能力。 任何公司内部调整变动，都会存在一定时间差，用一段缓冲期来达到改动效果，这个过程，时间不会短，并且随时有可能终止。 墙上随着秘书把照片贴出来，一些招商信息，和黄龙商场的招募广告映入眼帘。 能够根据风吹草动，直接分析出来对方商业模式变化，并且紧跟着就要准备调整，王忠茂危机感之强，所拥有的大局观高人一筹。 “在这个年代，各个公司开发新的盈利模式，黄龙商场提前一步，首先做出变更，我们万海广场，有必要做出变动应对。”秘书介绍完，王忠茂当下说道。 虽然现在万海广场各店铺经营不错，但远远达不到资金快速回笼需求。 单单凭借出租店铺来赚取前大笔投资，这速度显得太慢，何况大多商家入驻，都会选择租借，回报率低，周期性长，弊端显而易见。 如今黄龙商场第一时间做出变动，一旦某条街道打造成中高端品牌中心，这将形成罗湖区所有知名品牌商抢先入驻趋势。 无论客流量还是商家，必然纷纷扎堆，以求共赢。 “当然，在各品牌盈利之间，最大的受益者属于黄龙商场，店铺租售，他们公司必将短时间内获得大量现金回笼，到时我们万海广场，将会被远远甩在身后……”王忠茂说到点子上，没继续说下去，而是补充道，“在座的各位，谁有良策应对黄龙商场接下来的变动？诸元丰，你先说。” 发现问题，解决问题，在最短时间内找出应对方案，这是他们必要做的事情。 “王总，其实我觉着，万海广场不用做出大方向，稍微调整即可。”诸元丰淡淡笑着说道，随后做出解释。 以老街周边，数十家商业地产公司而言，所有店铺第一时间租售，以此获得大量现金，弥补财务空缺或回报投资者，做出漂亮的财务报表，的确不失良策。 但现在万海广场建成，每年回收租金即可持续性发展，何况还有物业管理等各方面费用，盈利资金虽然不会呈现快速回笼趋势，但绝对稳赚不赔。 何况在万海广场项目成立初期，申大鹏就已经下了死命令，只租不卖，想调整也无从下手。 “现在关键问题在于，周边地区并非我们万海广场一家商场，所以调整策略应该围绕内部，我们把二楼打造成各品牌连锁店即可，毕竟董事那边不让售卖……”说着，诸元丰看了申大鹏一眼。 万海广场项目成立初期，申大鹏几乎把所有持有资金投入，并且说服王怀龙等人，硬生生收购合并十公顷土地，在外人看来，他的举动无疑很疯狂。 后面又建立万海广场，所有地界上的步行街等商铺，全部用来出租，这就让人觉着更加疯狂。 试问哪家地产公司盖好店铺不卖只租？ 诸元丰说完，王忠茂点了点头，“二楼打造品牌，连锁店可以考虑，你这几天尽快做出方案，你们几个有没有什么好的办法？” 听王忠茂问完，其余几人保持沉默，这时的范爱生嗤笑了声。 “范哥，你有什么良策？不妨说出来看看，公司之前对不住你，不过各项问题秘书刚才已经念出来，所以为了弥补过错，范哥继续留在公司可好？”王忠茂语出惊人，一副笑脸。 会议室内直接炸开了锅。 尤其诸元丰，脸色阴沉滴出水来，重新聘用，而且总裁王忠茂用商量语气，重视程度可想而知。 虽然会议室内所有人都知道，范爱生被留下，王忠茂留下此人有深用意，但没想到直接重新聘用。 范爱生顿时不知所措，前两天他被辞时，这位总裁不予理睬寒了他心，“年纪大了，也是该退休享受生活，我准备出去周游世界，就是想和你说几句话。” 其实范爱生已经知道，他准备的那些资料，今天用不上了。 秘书刚才把所有处罚等规章叙述完毕，接下来公司内部人员调动调整，该裁就裁，该罚处罚，不用他把各种资料公布与众便可解决问题。 “总裁，您这是什么意思？被裁员工重新聘用？这也太……”阴着脸的诸元丰再也忍不住，冷声开口道。 “这也太儿戏？现在已经查清公司内部问题，与范爱生没任何关系，把一个为公司做出巨大贡献的元老踢出去，本就是公司不对，我们非但悔改，而且做出补偿，否则你让公司里其他员工怎么想？”王忠茂严肃道。 “不行，我坚决反对，他在之前与黄龙商城的管理层有所交流，留着他信不过。”诸元丰反驳道，这个范爱生，留不得。 现在已经不是简单的去留问题，而是他诸元丰与范爱生翻脸，刚离职就准备给他捣乱，一旦重新回到公司，两个人注定不合。 内斗在所难免。 “暂且不提范爱生，会议结束时给他自己选择，不过公司内部问题，理应有人埋单，先说说，你们手里的资料，手不干净的人该怎么处理。”王忠茂本可以盖棺定论，但仍旧给了几人发表意见的机会。 会议进展至此，也该步入正题。 各人打开面前资料翻看，办公室短时间内安静下来。 范爱生没被继续当作讨论核心，心中暗松口气，时不时看向申大鹏，眼中尽是复杂，带着一丝疑虑。 若王忠茂不打算启用范爱生，肯定下了逐客令，可是把他晾一边是什么意思？ 心中疑惑没人解答。 “诸元丰，万海广场周边道路规划，以及地铁口选地，你在规划局那边有没有落实？”王忠茂嘴上说着，眼睛却看着申大鹏。 到了关键时刻，王忠茂说了出来，之所以没动诸元丰，原因就在于此。 他简单问了一句，其内包含大量信息，诸元丰与规划局某高层熟悉？或者是某高层亲属？