分段阅读_第 1275 章

    造成了一大批原材料企业的低迷，甚至破产。其中最具代表xing的就是戴国芳的铁本。一个原本应该拥有超过840万吨产能，媲美宝钢的大型私营钢铁集团就仿佛流星般消失了。

    铁本的死，给华夏私营企业界留下了一个没有人能够回答的问题：政治是什么？

    不过郭守云倒是对此有自己的看法，这个民营第一钢铁巨头的消亡代表着，20世纪末，民营经济‘草莽时代’的结束，通过政策擦边球发家，进而崛起的企业家越来越少；以马云、马华腾、李彦宏为代表的高学历，高技术的第三代企业家开始成为华夏经济界的新代表。

    “你的分析确实很有预见xing，我也同意。不过你认为华夏的房地产市场会出现大跌吗？”

    唐文芳沉吟片刻后，摇了摇头。

    郭守云笑了笑，“为什么？”

    “国家经济发展，会促成城镇化比率的不断提升。目前世界经济发展良好，华夏虽然出现了经济过热，但并没有出现经济危机的迹象，也没有经济倒退的可能。所以，城镇化率仍会继续提升。而目前华夏03年的城镇化率只有40.53%，距离发达国家普遍80%的城镇化比率，仍然差了近一半。”

    “…这一半需要多长的时间追赶才能实现暂且不提。但起码在华夏的城镇化比率没有停滞前，房地产市场的发展也不会停下。不过，即便是不断发展，中间也不会永远一帆风顺，中间出现几次低谷才正常。”

    “就比如现在？”郭守云chā嘴道。

    “不错。”

    “你的应对之策就只是之前说的，暂停在商品房和房地产投资上的规模？”

    “这只是第一步。这次政策调整，对于那些资金链紧张的房地产企业无疑是一次重创。同时，房价也会出现一定程度的下跌。我们可以预留宝贵的现金流，趁着这次机会逢低收购。”

    郭守云沉吟片刻后，微笑着点了点头。

    “你考虑的很全面，看来不需要我再多说什么了。”

    “您过奖了！”

    “不用过分自谦。不过我要提醒你，不要期待华夏的房价会下跌太多。所以，你可以暂时放慢，甚至停下对房地产建设的投资。但对商品房的投资没必要停下。”

    从2000年，到郭守云穿越前的2019年，华夏房地产出现了四五次起伏，但无论国家怎么管控，已经涨上去的房价回落，从来不超过10%。而且学区房、cbd、市中心等好地段的房子更是几乎不跌。

    因此，对于投资主要在市中心、学区房等优秀地段商品房的环球地产而言，完全没必要停下收购。当然，停下也无所谓，毕竟真到了危机来临，它的价格也不会上涨。而且，竞争对手少，多少也能赚点便宜。一套房子赚一些，聚沙成塔的情况下，对于环球地产来说也是一笔很客观的收入。

    “我明白！”

    唐文芳虽然心里有异议，但看郭守云的神色，她点了点头没在多说什么。因为接触的一年多时间里，无数次事实已经证明了郭守云决策的正确xing。

    郭守云微微点了点头后，朝一边的王珏招了招手。

    “老板！”

    “人到了吗？”

    “已经到了，目前被晓静安排在外面的会议室。”王珏回道。

    “让他进来吧。”

    郭守云点头后道。

    “是！”

    在她转身出去后时间不长，一身黑色西装的邢志平推门走了进来。

    看到他，唐文芳的眼神瞬间出现了微妙的变化。当然，邢志平也有类似的表现，只是他心里有所准备，所以并不为人所觉察。

    “老板！”

    “坐吧！”郭守云挥了挥手。

    等他坐下后，郭守云目光快速从两人脸上扫过后，微笑道：“想来你们也都认识，我就不多做介绍了。…老邢，我让你带的东西带了吗？”

    “带了！”

    说着，邢志平打开自己随身的公文包，从中拿出一份厚厚的文件放到了郭守云面前。

    他打开简单翻了翻后，“资料我拿回去再看，你先简单说一下。”

    “是！”邢志平组织了一下语言后，“环球基金目前在京城的项目有5个，